REdirect: Asset Management
Ganzheitliche Betrachtungsweise über verschiedene Dimensionen
Ganzheitlich bedeutet, den Blickwinkel über verschiedene Dimensionen zu legen. Eine Liegenschaft in einem rein technischen oder baulichen Kontext zu sehen, wäre zu kurz gegriffen. Hier ist der Brückenschlag zur Lage, zum Nutzermarkt, zur wirtschaftlichen Betrachtung wie auch über die Dimension der Nachhaltigkeit gefragt.
Die wachsenden Anforderungen und die damit verbundenen Komplexitäten bedingen ein orchestriertes Zusammenspiel vielfältiger Disziplinen. Daher ist eine systematische Wertschöpfung, bei welcher die Nutzung von Informationen und der Umgang mit Daten immer mehr an Bedeutung gewinnt, zentral.
Unsere Dienstleistungen im Bereich An- und Verkauf von Immobilien deckt sowohl die Beschaffung als auch die Veräusserung ab. Wir bieten umfassende Marktanalysen und Sourcing-Strategien, um die besten Objekte zu identifizieren und zu akquirieren. Wir führen zielgerichtete Verkaufsverhandlungen, steuern den Transaktionsprozess und kümmern uns um die Due-Diligence. Unsere Expertise umfasst auch Wirtschaftlichkeitsrechnungen, Finanzierungsberatung, Sensitivitätsanalysen und die Erstellung von Vertragswerken. Mit individuellen Objektstrategien, Nachhaltigkeitsberatung und einer sorgfältigen Zustands- und Kostenanalyse sorgen wir je nach Bedarf entweder für eine nahtlose Integration in das Immobilienportfolio oder für eine optimale Veräusserungsvorbereitung.
Sourcing/AngebotsbeschaffungMarktanalyseSteuerungTransaktionsprozessVerhandlungsführungDue-DiligenceWirtschaftlichkeitsrechnungenFinanzierungsberatungSensitivitätsanalysenVertragswesenIn-/DevestitionsanträgeNachhaltigkeitsberatungObjektstrategieZustandsanalyseKostenanalysePortfoliointegration
Als Teil unseres Angebots koordinieren wir alle Phasen des Projekts. Von der Bedürfnisanalyse und Planung über die Umsetzung bis hin zur Fertigstellung. Wir überwachen Budgets und Zeitpläne, managen Bauprojekte, verhandeln Verträge und stellen sicher, dass alle Anforderungen und Standards erfüllt werden. Durch eine effektive Projektsteuerung gewährleisten wir, dass die Ziele erreicht werden und ein Mehrwert geschaffen wird.
Bedürfnis- & ZielanalyseKostenschätzungMietermanagementÜberprüfung von MachbarkeitenTerminplanungBaurechtliche PrüfungBaubeschriebFestlegung von QualitätsschwerpunktenNachhaltigkeitsstrategieWirtschaftlichkeitsprüfungBegleitung Koordination-/QualitätskontrollenVermarktungMängelmanagementAbnahmeInbetriebnahmeReporting
Wie bieten umfangreiche Services in der strategischen Ausrichtung und operativen Steuerung von Immobilienportfolios. Diese beinhalten unter anderem die Entwicklung von Anlagestrategien, Marktanalysen, die Performance-Messung sowie die Steuerung und Koordination externer Immobilienverwaltungen. Ziel ist die Optimierung der Portfolioleistung durch effizientes Management und fundierte Entscheidungsgrundlagen.
Entwicklung AnlagestrategiePortfoliostrategieüberprüfungMarktanalysePerformancemessungQualitätssicherungZustandsanalyseBewertungsprozessBehördenvertretungErarbeitung ObjektstrategienScreening- und Scoring-ModellBudgetierung & KostenkontrolleObjektcontrollingReportingMietzinsberechnungenVertragsmanagement
Im Rahmen des Immobilien Asset Managements bieten wir eine umfassende Finanzbuchhaltung, Planung & Budgetierung, Finanzierungsmanagement, sowie effektives Controlling und Riskmanagement unter einer strikten Einhaltung von Compliance und Vorschriften. Diese integrierten Dienstleistungen stärken die finanzielle Stabilität und Governance Ihres Immobilienportfolios.
Hauptbuch / NebenbücherZahlungsverkehrQuartalsabschlüsseJahresrechnungAktionärsreportingKoordination RevisionsstelleKoordination SteuerberatungUnterlagenvorbereitung für ExekutiveVerfassung GeschäftsberichtJahresbudgetMehrjahresplanungLiquiditätsplanungCashmanagementRisikomanagementFinanzpolitikComplianceVertragswesenPrüfung FremdfinanzierungBeschaffung von FremdkapitalIndividuelles Controlling